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万家房产网4月24日报道 近年来，北城与滨湖同样作为新区，但是滨湖新区发展日新月异的情况下，北城的建设进度似乎停滞了。今年起，北城规划建设将开启加速度，在医疗、教育、交通等方面全面建设，北城的繁荣似乎指日可待。》》惠买房 上万家 更多优惠 更多专业服务

医疗上，省立医院的建设。目前项目已开工建设，设计床位2000张，为北城居民医疗提供了保障。交通建设上，2021-03-06，阜阳北路高架北延项目一标段工程正式启动，南起北城大道，北至魏武路，长约3.7公里。

教育资源上，作为全国性的优质教育资源的衡水中学安徽学校预计今年5月份基本完工，9月份正式招生。目前，除了衡水中学42中、永红路小学、北城中学等优质资源也扎堆北城。据悉，到2020年末，北城规划43所学校2所学校有望2017年秋季投入使用，1所2018年投入使用。另外，安徽大学江淮学院也将迁至北城，北城还将谋划教育城项目，家住北城，未来子女念书不用愁，北城有的是名校资源。

生态资源上，2017年，长丰县政府将继续打造品质北城。围绕塑造“五湖联珠、乐活北城”的新名片，以国内国际领先水准设计城市规划，做深做细分区规划、控详规划、专项规划和单体规划。

“人和产业城——中国中部精密智造产业基地”项目落地北城，总投资55亿，占地1270亩，可容纳约1500家企业入驻，5万余人次办公生活。2017年年中逐步交付，年底完工。“人和产业城”位于合肥市北部组团内，紧邻双凤经济技术开发区和新站开发区，地理位置优越，工业基础良好，自然景观优美。依托“合肥市北部组团发展规划”、“长丰县双墩镇整体规划”等政府利好，创新打造绿色型“工业超市，智慧园区”。

2017年北城将站在更高起点，完善市政配套设施建设，落实各项区域规划。另外，北城迎来大型房企万科、中新、弘阳等品牌房企入驻，区域发展被十分看好。目前，北城万科项目万科苏高新·中央公园( 相册 户型 价格 动态 二手房)已经动工，预计6月份首开，毛坯价格15000元/㎡左右。

在北城的在售项目中，文德艺墅( 相册 户型 价格 动态 二手房)的创新错跃层产品，受到了置业者关注。30平方的赠送空间引得不少置业者前来选购。今天，随小编一起来这个在北城均价1.25万元/㎡的项目吧，看看它有何优缺点。

文德艺墅( 相册 户型 价格 动态 二手房)售楼部

项目信息：开发商为安徽文德金园置业有限公司，项目位于北城阜阳路与金峰路交口向西100米，参考均价为12500元/㎡，项目最新推盘时间为2021-03-06，开盘13#、19#，项目预计2021-03-062#、11#、12#、13#、19#、20#交付，容积率为2.0，绿化率为40%，停车位配比1:0.88。

文德艺墅沙盘图

在售信息：文德艺墅已于1月17号开盘，目前在售13#、19#两栋高层，两梯四户，前期洋房已售罄。主打户型为86平方米跃层，赠送30平方米。

文德艺墅交通图

配套设施：交通：45路、46路、47路、401路、506路、快3、双凤1号线、双凤2号线等，现地铁5号线、地铁8号线都均已规划完成；商业：30万方世纪金源购物中心、世纪华联购物中心、好又多购物中心，以及周边阿奎利亚、力高等已入住社区配套 ；医疗：双凤医院、双墩人民医院、合肥时代康健儿童医院、安徽庐州中西医医院、新民医院 ；银行：中行、农行、建行、工行、交行、邮政储蓄、长丰县农村商业银行、安徽长丰合作银行 ；教育：梅冲湖学校、厚德学校、双凤学校、北城学校、力高学校、阿奎利亚学校、安徽工商职业学院；环境：梅冲湖公园、佳洲生态园、元一高尔夫度假区，“五湖连珠”景观画廊。

户型：

文德艺墅在售A户型

该户型为文德艺墅主力户型，项目产品最大特点就是两层境界。楼上楼下互不干涉，功能独立完善，便于装修成个性空间，并且通过二层挑空、设备阳台、飘窗等空间，拓展内部功能，书房、客房、储藏室自由组合。超高赠送30平方米，折合均价9千元/㎡；缺点为动静不分离，影响主人作息，进深长，影响采光，

项目优点：

1、交通便利，有多条公交线路直达市区，规划中的5号线延长线站点附近，升值空间大

2、生活配套相对完善，学区、医疗、商业等能够满足住户日常需求。

3、户型超大赠送空间，改造性强，能够满足多口之家住宿需求。

项目缺点：

1、周边虽有成熟小区，但社区底商缺失，短期内商业配套不完善。

2、北城目前仍处于建设中，多地飞尘现象较严重，短期内不适合老人与小孩居住。